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~ Enero 2012 ~
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Actualización del Mercado
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Este año está en marcha y la temporada alta inició para nosotros en el paraíso. Con la actividad de principio de temporada nos sentimos muy optimistas, llenos de energía y positivismo en cuanto al panorama del año que empieza. La ocupación en los hoteles de la costa norte – léase el Four Seasons y el St. Regis – así como en toda la bahía durante las últimas semanas de diciembre rompió récord comparada con los últimos tres años, lo cual nos da aún más confianza y certeza de que más gente está poniendo atención en México y especialmente en el área de Punta Mita y Riviera Nayarit. Hemos visto cómo aumenta el tráfico en todas las áreas de interés: hoteles, rentas vacacionales, propiedades y sus residentes, quienes regresan a disfrutar de sus hogares. Todo esto indica que la confianza se está recuperando. Las noticias en este Año Nuevo – tanto en Estados Unidos como en México – iniciaron con mejores cifras y optimismo en materia de empleo y crecimiento de mercado. Las bolsas de valores continúan demostrando dicho optimismo, aunque con cautela, ya que todos sabemos que el camino que hay que recorrer no es fácil.
Residentes y visitantes que vienen a esta área expresaron su optimismo y están buscando invertir en Bienes Raíces, haciendo ofertas y tomando decisiones en cuanto al aprovechamiento de increíbles oportunidades existentes el día de hoy en el mercado de la Costa Norte. Empezamos el año con ofertas aceptadas en algunas propiedades y muchas otras negociaciones en proceso.
Es cierto que todavía prevemos un año lleno de retos, no sólo en materia económica, sino también en el plano político; este será el tema central tanto en Estados Unidos como en México, ya que ambas naciones tendrán elección presidencial durante 2012. Esto ciertamente puede frenar los procesos de venta por un tiempo durante el proceso electoral y hasta que este termine. Sin embargo, por lo que estamos viendo, la sensación de aquellos que están interesados es que no están demasiado preocupados con los resultados de las elecciones y piensan seguir adelante con sus planes de compra, ya que se dan cuenta de las increíbles oportunidades que existen ahora y saben que no se mantendrán así por siempre.
Desarrolladores y vendedores continuarán buscando nuevas estrategias para vender y mover inventario que pueda requerir flexibilidad adicional, nuevos precios, creatividad en estrategias, intercambio de propiedades y nuevas opciones que se han implementado en Punta Mita últimamente. Confiamos en que ya hemos "tocado fondo", sin embargo, mientras no se venda un número mayor de propiedades de bajo precio, no esperamos ningún aumento significativo en valores en el corto plazo. Es un gran momento para ser comprador en un paraíso espectacular y disfrutar del estilo de vida que siempre ha soñado. |
Actualización de Infraestructura en la Cosa Norte
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La construcción de la nueva carretera entre La Cruz de Huanacaxtle y Punta de Mita sigue en curso. Los trabajos iniciaron en medio de una franja de camino de 6 km y al día de hoy el progreso no es muy notorio, ya que se realiza en forma paralela al camino existente, detrás del corredor. La expectativa es que la construcción sea completada para principios del verano.
Además de esta carretera, también se ha trabajado en el camino que conecta Punta de Mita y Sayulita, en las áreas que sufren daños cada temporada de lluvias. Las reparaciones extensivas están casi completas, con concreto profundo y permanente, así como mejor refuerzo estructural. Adicionalmente a este proyecto carretero, la plaza central en Sayulita está siendo remodelada. Este proyecto será terminado en abril.
Dentro del Resort Punta Mita, los trabajos continúan en el nuevo muelle, localizado
Entre Porta Fortuna y El Encanto. Esto está programado para completarse en abril.
La nota final sobre mejoras en infraestructura que se llevan a cabo en esta área, la da la nueva gasolinera y estación de servicio PEMEX, muy cerca de Punta Mita, la cual al fin está operando.
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Oportunidades Sobresalientes y Propiedades en venta de este mes
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Lagos del Mar, Lote #4
$1,975,000 USD
Este gran y único lote dentro de la sub-división de Lagos del Mar es uno de los más grandes y deseados en este fraccionamiento. Este lote proporciona oportunidades sin igual para construir un hogar único dentro de un área de casi un acre. Este terreno tiene forma de semi-diamante, con un amplísimo frente que ofrece vistas panorámicas. Localizado directamente en el campo de golf de Jack Nicklaus, este lote es uno de los últimos disponibles en Lagos del Mar.
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Villa Amanacer
$2,999,000 USD
Villa Amanecer ofrece vistas espectaculares hacia el suroeste y provee una gran orientación hacia la costa de Punta Mita, las Islas Marietas y el sur de Bahía de Banderas. Construida por Juan Pablo Stone y diseñada por Rubén Flores. La residencia denota los años de experiencia de este equipo en el diseño y construcción de casas y villas en el área de la bahía. La villa tiene 5 recámaras con vista al mar, 6.5 baños, techos de palapa, acabados de lujo en toda la casa, pisos de mármol, cocina italiana con accesorios de primera calidad, área de alberca con jacuzzi y asador para exteriores, así como garaje para dos autos.
Villa Amanecer ofrece excepcional privacidad y confort y está totalmente amueblada y decorada
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Nuevo Listing! Casa Rincon Pacifico, Paradise Coves
$1,750,000 USD
Un valor excepcional en una ubicación privilegiada, Casa Rincón Pacífico ofrece 8,000 pies cuadrados de espacio para vivir con seis recámaras, cinco y medio baños, una oficina completa con internet de banda ancha, WIFI, televisión satelital y sistema de audio. La casa también tiene generosos patios exteriores techados que rodean una gran alberca tipo "infinity". La entrada conduce a una enorme sala con vista a la alberca y Bahía de Banderas. Junto a la casa se encuentra una espaciosa área de comedor con cocina totalmente equipada. Paradise Coves es un fraccionamiento íntimo y cerrado con un selecto número de terrenos privados. Su nombre se deriva de una serie de pequeñas y hermosas ensenadas privadas que embellecen la línea costera. Las playas al frente de este fraccionamiento están virtualmente vacías, ya que el escenario natural ofrece acceso limitado tanto al norte como al sur de las ensenadas. Paradise Coves tiene una locación privilegiada, sólo 5 minutos al este de los hoteles Four Seasons y el St. Regis en Punta Mita y a 45 minutos del aeropuerto internacional de Puerto Vallarta.
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Condominios Los Veneros
desde $730,000 USD en residencias de 3 recámaras
Los condominios frente al mar en el exclusivo Resort Los Veneros ofrecen impresionantes vistas a la playa y el mar. Dependiendo de su ubicación específica, disfrute vistas panorámicas de Bahía de Banderas, las montañas de la Sierra Madre hacia el sur y las Islas Marietas hacia el suroeste, a la entrada de la bahía. Existen pocas propiedades que ofrecen esta exclusividad y acceso directo a una playa arenosa, sencillamente espectacular. Los Veneros ofrece una fantástica alberca común para cada edificio, así como su exótico "LV Beach Club" que incluye alberca, spa, restaurante-bar, etc. Los Veneros provee servicio total de Concierge Residencial y servicio de Administración de Propiedades.
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Las Palmas Villa #24, modelo Ola
Rebajada a USD$999,000
Con precio recientemente reducido, Las Palmas 24, una villa modelo Ola celebra el estilo de vida al aire libre de Punta Mita. Con vistas hacia el segundo fairway del Campo de Golf Pacífico, hacia el océano y al ícono del campo, la isla-green "Cola de Ballena", está considerada dentro de las casas mejor ubicadas en Las Palmas, a sólo unos pasos o un corto recorrido en carrito de golf del Club de Playa para Residentes de Punta Mita. La villa de un solo nivel tiene 3 recámaras, 3 baños y presenta una fusión de sala/comedor que abre hacia una terraza privada, parcialmente cubierta con área de comedor al aire libre, asador Viking y alberca privada. La recámara máster incluye terraza privada, vestidor y amplio baño con regadera exterior y salita de estar. La segunda recámara, también con vestidor y baño privado abre hacia la terraza principal. Justo al lado del gran patio central con fuente, se encuentra la cocina gourmet y el área de lavado, así como el baño de visitas y el estudio, que fue convertido en recámara adicional. Toda la villa tiene pisos de piedra fina, además de un garaje cubierto y separado de la casa.
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Villa Privada Four Seasons #11, modelo Primavera
¡Reciente descuento! $2,400,000 US
Más de 6,400 pies cuadrados de espacio interior y exterior hacen de la Villa Privada #11 de Four Seasons algo especial, con su majestuosa vista al Océano Pacífico y a las Islas Marietas. Tiene acceso total a todos los servicios y amenidades del Four Seasons Resort. Esta residencia combina artísticamente un diseño de arquitectura contemporánea propio de la costa con detalles de interiorismo colonial mexicano, lo cual crea un verdadero sentido de celebración al estilo de vida al aire libre y relajado del Pacífico Mexicano. Se distingue por su alberca "infinity" privada con calefacción, amplias terrazas cubiertas y patios, cocina gourmet y un invitante diseño. La Villa #11 irradia diseño y calidad Four Seasons. Ubicada en la ladera de una loma, la villa tiene dos pisos con 5 recámaras y 5.5 baños. Totalmente amueblada y decorada con fino estilo clásico mexicano e incluye membresía del Club Privado de Punta Mita, con sus dos campos de golf diseñados por Jack Nicklaus, club de tenis (administrado por Four Seasons Residence) y el Club de Playa para Residentes. Beneficios adicionales incluyen acceso total al Resort Four Seasons, incluyendo el Apuane Spa y Fitness Center, área de albercas, actividades de temporada en el Kids for All Seasons y los restaurantes, bares y salones privados para cenar
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Hacienda de Mita 306
¡Oportunidad frente al mar! $1,595,000 USD
Condominio frente al mar con 3 grandes recámaras y 4 baños, más una habitación flexible en uno de los fraccionamientos más deseados dentro de las puertas de Punta Mita. Atractiva y clásica decoración realza la espaciosa arquitectura, pisos de mármol y detalles de madera en toda la residencia. Lo que hace de esta una propiedad excepcional es su vista panorámica hacia Puerto Vallarta y las Islas Marietas, ya que este departamento en particular se encuentra en uno de los pocos edificios frente al mar. Amenidades adicionales del Condominio Hacienda de Mita son, su propio club de playa privado con alberca y casa club, entrada con seguridad las 24 horas, acceso fácil con elevador directo a cada unidad y estacionamiento cubierto subterráneo con bodega. Alberca "infinity" común frente a cada uno de los ocho edificios de Hacienda de Mita
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Hacienda de Mita PH 8-1
Rebajado! $950,000 USD
Este magnífico penthouse, completamente amueblado tiene techos de 14 pies de alto y habitaciones espaciosas. Incluyendo 3 recámaras con baños privados y una habitación extra para servicio de planta o visitas. Ofrece estupendas vistas desde cada habitación hacia Bahía de Banderas, las Islas Marietas y el campo de golf de Jack Nicklaus. Disfrute su enorme terraza techada con asador profesional de acero inoxidable mientras observa espectaculares puestas de sol. La cocina incluye refrigerador Sub-Zero, estufa de 6 quemadores Wolf, cubiertas de granito y ha sido remodelada de su estado original. Gabinetes empotrados de madera sólida en recámaras y piso de mármol en todo el departamento. Junto con regaderas cerradas de mármol y cristal, la recámara principal incluye jacuzzi, mientras que la segunda recámara incluye terraza privada y tina grande. Con membresía al Club de Golf para Residentes y dos espacios asignados de estacionamiento subterráneo
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Las Palmas Villa #23
Upgraded model, priced to sell –$1,095,000 USD
Extensive customized upgrades and an exceptional location within the Las Palmas community make Villa 23 a special residence, and when added to its special pricing of $1,095,000, we believe it represents one of the best values for ownership within Punta Mita today. Bordered by the 2nd fairway of the Jack Nicklaus Signature Pacifico Golf Course, and just minutes from the Residents' Beach Club, this oceanview residence is in the "heart" of all that Punta Mita offers. The single-story villa has 3,777 square-feet of indoor and outdoor living space, with three exquisitely designed bedroom suites, each with a spacious bathroom. Notable details of the home include its upgraded integrated zoned sound system, upgraded fine stone flooring, upgraded technology package, and additional landscaping surrounding the infinity-edged heated pool. The Master bath features an oversized Jacuzzi bathtub with flat-screen TV above tub, plus an outdoor shower. The residence is fully furnished with a special interior design package, or has the option of purchase without furnishings.
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Terrenos unifamiliares en IMANTA
¡Ahora disponibles!
Look for information coming soon on a limited selection of home sites in the acclaimed beachfront resort community of Imanta. Home sites will be priced from $1,083,000 for a lot size of 4,862 M2; placing these starting prices at just over $200 per square meter – an exceptional value. Call us for details, and to set an appointment for a personal viewing
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"Servicios de Viaje de Riviera Partners" – Paquete "Viva el Sueño"
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¿Qué tan especial es poseer un hogar en uno de los fraccionamientos resort premier en el Pacífico Mexicano? Si usted ya disfruta de nuestro paquete "Viva el Sueño", obtendrá una probadita…
Ahora, por tiempo limitado Riviera Partners Travel Services está invitando a un selecto grupo de personas a visitar Punta Mita para descubrir por qué tantos otros viajeros han decidido elegir esta área como su opción preferida para un segundo hogar. Como nuestro invitado usted vivirá la experiencia de las atenciones de lujo y típicos servicios reservados sólo para propietarios.
Durante su visita un miembro de nuestro equipo organizará para usted un recorrido para mostrarle una selección de exquisitas residencias, basado en sus objetivos y preferencias.
Este programa de visita está diseñado para gente con serias intenciones de compra de una propiedad en resort dentro de los siguientes 12 meses e incluye:
• 3 días, 2 noches en una lujosa residencia de Punta Mita, elegida en base a sus preferencias y número de acompañantes. Las opciones varían desde una hermosa villa de 3 recámaras hasta una suntuosa residencia frente al mar de 5 recámaras.
• Una ronda de golf en el campo Pacífico de Jack Nicklaus, en el Club de Golf privado en Punta Mita.
• Comida o cena para dos en el Club privado para Residentes de Punta Mita.
• Transporte redondo desde y hacia el aeropuerto.
• Los precios inician en $1,700.00 USD por una estancia de dos noches, incluyendo impuestos, en una villa de 3 recámaras (tarifas de temporada baja, tomando en cuenta 2 personas) Precios para otras opciones están disponibles bajo solicitud.
Para reservar este paquete, por favor contáctenos en: info@rivierapartnersrealty.com
• No aplica durante Día de Acción de gracias, Navidad y Año Nuevo. Sujeto a disponibilidad. No incluye comidas y bebidas, tours o renta de equipo de golf. Otras restricciones pueden aplicar.
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ALIANZAS RIVIERA PARTNERS REALTY
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Aerotron – ¡Nuevo Avión Saratoga disponible para viajes cortos en charter!
Aerotron, aliado de Riviera Partners Realty es el hangar privado (FBO) ubicado junto al Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta. Juntos, RPR y Aerotron están trabajando para promover viajes e inversiones en las regiones de Punta Mita, Riviera Nayarit y Puerto Vallarta.
Iniciando el mes de febrero, Aerotron se enorgullece en presentar un Nuevo integrante de su flota de aviones charter: un modelo reciente de Piper-Saratoga con capacidad para cinco pasajeros, más el piloto. El avión es rápido, cómodo y seguro. Esta adquisición permite a Aerotrón proporcionar mejor servicio a grupos pequeños a precios más accesibles, lo que complementa su servicio existente de Cessna Caravan.
Algunos precios incluyen lo siguiente, pero por favor siéntase en libertad de llamar para solicitar un presupuesto con tarifas específicas (los siguientes precios están sujetos al 16% de IVA, más $15 dólares de Derecho de Aeropuerto).
• 60 minutos de recorrido turísico $650 USD
• Vuelo a Las Alamandas (40 minutos) $865 USD
• Vuelo a Careyes (45 minutos) $975 USD
• Vuelo a Guadalajara (60 minutos) $1,300 USD
• Vuelo a San Miguel de Allende (90 minutos) $1,950 USD
• Vuelo a Cabo San Lucas (120 minutos) $2,600 USD
Aerotron es reconocido como uno de los Operadores Base en México, ofreciendo servicio terrestre nacional e internacional a clientes en dos locaciones – Puerto Vallarta y Guadalajara. Muchos de nuestros clientes prefieren viajar en avión privado para optimizar eficiencia en tiempo, así como asegurar una experiencia de viaje lo más libre de estrés posible. El servicio completo está disponible en las instalaciones de Aerotron, incluyendo combustible, hangar, servicios migratorios y de aduana, charters, reparaciones y servicio completo de concierge dentro del área VIP y lounge para tripulación.
Información adicional sobre Aerotron está disponible en la red en su website, o llamando al teléfono (+52) 322 226 8440. |
Presentamos Noticias de Resorts: Festival de Golf y Gourmet… ¡Las reservaciones "Early Bird"expiran próximamente!
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Un campeonato de golf y experiencias culinarias realzarán la segunda edición anual del Clásico de Golf y Gourmet en Punta Mita, programado para llevarse a cabo del 12 al 15 de abril en los Resorts St. Regis y Four Seasons en Punta Mita.
Este evento presenta comida gourmet y clases de cocina impartidas por más de una docena de chefs máster; una serie de catas de vino y tequila, recepciones y eventos en ambos resorts; y la Copa Punta Mita, un torneo de dos días en los campos de golf de Jack Nicklaus en Punta Mita: Bahía y Pacífico.
Las tarifas de paquetes de estancia "Early-bird" reservados hasta febrero 15 van desde $1,180 USD por persona en ocupación doble, por 3 noches. Después de esta fecha empiezan desde $1,390 USD.
El precio del paquete cubre hospedaje, desayuno diario, transporte redondo al aeropuerto, chefs invitados para comidas y cenas, cata de vino y tequila, clases de cocina y participación en el torneo de golf.
Esto se ha convertido en el evento anual más importante en Punta Mita y es una estupenda recompensa de fin de semana. Para más detalles, visite: www.puntamitagourmetgolf.com
Para obtener información adicional o reservaciones en el St. Regis de Punta Mita, pregunte en los teléfonos: 329.291.5800, 5844, o visite stregis.com/puntamita.
Para obtener información adicional o reservaciones en el Four Seasons Resort de Punta Mita visite fourseasons.com/puntamita, o llame al: 1 866.280.9490, ó (+52) 329.291.6000
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Actividades
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Surfing & Paddle Boarding (SUP)
Surf y Paddle surf (SUP): Punta Mita y la Riviera de la Costa Norte es uno de los mejores lugares en México para surfear y practicar Paddle Surf. Ofreciendo buenas condiciones todo el año y diversos "puntos de quiebre" a lo largo de la península de Punta de Mita, asegurando que todos, desde el principiante hasta el experto podrán montar divertidas olas y disfrutar el Océano Pacífico. Nos reunimos los viernes por la tarde a las 5pm en el Hotel CINCO frente al mar (antes conocido como Hotel des Artistes) para la Reunión de Tablas del Viernes por la Tarde. El hotel incluye el Centro Acuático totalmente equipado de Gerry López para cualquier persona que necesite rentar una tabla o equipo adicional. Dependiendo de las condiciones del mar, practicaremos surf o Paddle Surf, tomando una panga cuando sea necesario para llegar a mejores puntos de quiebre. Después continuamos la reunión en la Hora Feliz del Barefoot Bar, en la terraza del techo, donde se mostrarán películas y las primeras cervezas serán invitadas por la casa. Para más información, por favor contacte a Jonathon@rivierapartnersrealty.com or wally@rivierapartnersrealty.com.
Punta Mita Tennis: Lunes por la tarde a las 4:30pm. Residentes y amigos de Punta Mita pueden disfrutar una hora de divertido juego y consejos de Alex, nuestro profesional residente.
Las tardes del jueves, de 7:00 a 9:00 pm ofrecen otra oportunidad para disfrutar divertidos partidos de singles y dobles con sus amigos. . Estas tardes representan una gran diversión y ofrecen la oportunidad de conocer y convivir con otros jugadores en nuestra comunidad. ¡Todos los niveles son bien recibidos!
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